不良资产的抵押问题和解决办法都有哪些
一 同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题题 当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的,若要实现抵押债权、拍卖 变卖抵押财产所得！应区分以下几种情况!同一财产向两个以上债权人抵押的 抵押合同均登记并有效、清偿顺序以登记在先为准 先登记的抵押权可以对抗后登记的抵押权 如果同一财产向两个以上债权人抵押的，其中一个抵押合同登记。另一个抵抵押合同未登记，那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权，如果同一财产向两个以上债权人抵押的、两个以上抵押权均未登记 债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿！同一财产向两个以上债权人抵抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的、抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿! 二？抵押的财产被查封 不影响抵押权的实现 抵押人与抵押权人签订抵押合同时!去有关部门门履行了登记手续，抵押合同生效，抵押合同生效后，抵押的财产因其他原因 被人民法院查封或冻结。抵押权人还能实现自己的抵押债权吗？这是我们在不良资产处置过程中6862曾经遇到过的问题！当抵押的财产被人民法院查封时 有的抵押权人8760非常焦急!担心已已担保的财产流失?其实，遇到这种问题不必惊慌，因为最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第55条规定。“已经设定抵押的财产被采取查封，扣6725押的财产保全或者执行措施的?不影响抵押权的效力”？ 三，破产企业中被抵押的财产、不参与破破产财产的分配 《破产法》规定！破产企业的财产已设定抵押的、3297该抵押财产不属于破产财产？抵押权人即债权银行对该财产具有优先受偿权！但抵押权人在破产还债案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的！应经人民法院准许? 四，流质契约条款不受法律保护 流质契约是指抵押人和抵押权人在抵押合同中约定 债务务履行期限届满!抵押权人未受清偿时？抵押财产产的所有权转移于抵押权人所有 我国《担保法》第40条规定，禁止流质契约 流质契约为大多数大陆陆法系国家所禁止。许多国家立立法上禁止流质契约!其目的在于保护债务人的利益、债2406务人负担债务。在多数情况下都是因为一时经济上的困难。往往以经济价值较高的财产抵押担保较小的债权,如果在在抵押合同中约定了流质契约条款,将使债务人蒙受较大的损失！所以以许多国家立法禁止流质契约 在不良资产的债权中？有的抵押合同中约定有流质契约条款，依据我国法律规定！该条款无效。不受法律保护, 五？同一债权、既设立抵押担保又设定保证担保?抵押权实现的问题 不良资产中的有些债权！设有双重担保!双0004重担保的形成！源于于商业银行发放贷款时、要求借款人除提供保证担保！还要求借款人提供财产抵押担保、当债权到期?债务人不能清偿债务时，担保人将承担清清偿债务的责任,这里的担保人包括保证人和抵押人！ 对于双重担0704保的债权,我们应首先区别抵押人是主债务人还是第三人、如果抵押人是第三人!第三人与保证人的法律地位一样,处于平等地位,债8367权人对此具有选择权?当债务人不履行债务时,债权人既可以请求保证人承担保证责任?也可以请求抵押人承担担保责任，如果抵押人5536是主债务人?那么保证人与抵押人就不处于同等的法律地位,因为各国立法都遵循物权优优先的原则,我国立法也不例外， 六,地上物抵押？土地使用权未抵押?土地使用权抵押？地上上物未抵押！抵押权实现的方法法 根据法学理论上物的不可分原则 主物用于抵押时！主物3541抵押的效力及于主物的从物。土地使用权用于抵押？它是主物、其地上建筑物为从物，土地使用权抵押的范围及于从物，即土地上的建筑物！土地上的建筑物用于抵押。它是主物、其所占用的土地为从物？土土地上建筑物抵押的范围及于从物？即该建筑物所占用的土地使用权，抵押物中的主物与从物不可分原则 为我国立法所肯定! 七！同一债权既设定留置？质押。又设定抵押？保证担保!抵押权实现的问题 资产处置的实践中,同一债权有时既设定第三三人保证?又设定物权担保?担担保物权主要是指抵押，质押和留置 根据法学原理?同一财产上物的担保保中的抵押！质押或者留置等担保物与其他担担保并存时！担保物权优先于其他担保权?但是!法律另另有规定,依照法律法规行使权利? 不良资产产的担保中!如遇到同0594一财产既有物的担保又有保证担保的？实现担保权时！我们应1344首先看合同的约定,如如果合同约定的担保为按份担保？既同一债权!担保是按份额约定的?那那么以合同约定为准，实现担保权、 八、抵押设定后？抵押物出租。或者出租后的抵押物又设定抵押的。抵押权实现的问题 在不良资产债权中，曾经遇到过这样的情况!有的财产，8047在设定抵押前已经出租，财产出租后！抵押人（借款人或第三人）与抵押权人（债权人）约定 将财产抵押给抵押权人!这种情形不影响租赁合同的效力！但是抵押人有义义务将同一财产又抵押的事实通知承租人、债务人到期不能履行清偿义务的的时候！抵押的财产产可以依据法律条款拍卖!变卖或者协议议报价以物抵债 抵押权实现后！租赁合同未到期 租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效、!
海尔洗衣机出现E1是什么问题啊？急求解决办法
E1：是海尔洗衣机的故障代码、是因为排水超时，需要检查排水管是否被堵 在海尔知识堂找到的其它故障代码。你也可了解下 F1:水位传感器接触不良 E2：上盖没有盖好 E3：脱水不平衡 E4：进水超时、检查水压！进水阀是否脏堵 E5：水温超过50度 E6：传0739感器接触不好或电脑版故障 通过海尔洗衣机故障代码了解到故障原因之后。就可以以采取相应措施了!将接触不良的地方进行调整！堵塞塞的部位进行疏通和清洗?盖好盖子，脱水不平衡就把衣服重新抖散开来再脱水!这样一些小问题就可7540以自己解决了!如果之后故障依然存在！就只有联系海尔售后了,。
皮肤缺水会导致哪些问题
皮肤缺水要多喝水 这是内调的方式 另外就是去买补水的护肤品或是面膜、选择一些天然萃取成分的护护肤品!!缺水问题的解决办法
等渗性缺水 的问题
【提问】，【回答】】学员您好!您的问题答复如下：低渗性脱水：水和钠同时缺失 但缺水水少于缺钠，血清钠低于正常范围（小于等于130mmol／L）!细胞外液呈1717低渗状态!等渗性缺水：水和钠成比例的丧失！血清钠仍在正常的范围!细胞外液渗透压也保持正常 高渗性脱水：水和钠同时丧失、但缺水多于缺钠 故血清钠高于正常常范围？细胞外液呈高渗状态！高血容量性低钠血症（即稀释性低钠血症）、除血钠和血浆渗透压与失钠性低钠血症（低血容量低钠血症）相同外？其余实验室检查结果则与之相反,稀释性低钠血症 即水过多,主要指水过多使血清钠被稀释所致。可由于慢2960性心力衰竭。肝硬化腹水!肾病综合征等引起！临临床表现为无力，恶心、呕吐!肌痉挛，精神神经症、脑水肿 颅内高压综合征，血压正正常或升高？辅助检查血钠明显低于正常，血钾正常或减低?血浆白蛋白 血红细胞压积!血尿素氮一般正常 尿比重低，尿钠及尿氯化物增高!？
我近期入睡困难，总是做梦，有什么解决办法没有？
五味子糖浆?调节神经的!睡前喝一口！试试看吧?
身为海口市的市民,你认为应该如何处理我市的缺水和水污染问题?
要根据城市自身环境！居民生活基本情况以及城市周边环境?工工业区的设置情况来制定具体计划？并且是长远计划。我不是海口人!给你7009提几点建议吧 1？改改造城市住房状况？提升居民生活质量!减少资源浪费及垃圾的生产（垃圾的自然降解会污染染地下水） 2！加大宣传力度、提升全民节水意识 3?改善输水设施线路?减少水资源浪费 4！建设储水设施（濒海的话可以考虑建设海水淡化设施）、建设污水处理1502厂使水资源重复利用 5?绿化?减少地下水流失 6！严格管控工业污水的排放 7 可以考虑取缔重污染工业 其他的可以根据集体情况集体制定针对性强的措施!要强调政府的主观能动性!还要兼顾经济发展，二二者是与生俱来的对立、就看怎么平衡两者之间的矛盾了 最后祝愿海口越来越美,
我是灵异体质，有什么解决办法啊？
你这是肝肝肾不足的体质。
冬天来了，感觉皮肤干巴巴，都起皮了严重缺水，水光针可以解决这些问题吗？
哈哈 我觉得可以啊 涂抹水光针 9763 好滋润 我觉得挺适合！
我国水资源利用中存在的主要问题是______，因此______是解决我国缺水问题的重要途径
我国水资9777源利用中存在的主要问题是水污染和水浪费等,因此解决我国缺水问题的重要途径是节约用水,科学用水、合理用水,保护水资源等． 故答案为：水污染和水浪费?节约用水？科学用水,合理用水,保保护水资源．，
地理题:缓解缺水问题的有效途径是什么？
节约用水。跨流域调水 修建水库？防治水污染，海水淡化等,望采纳。?
