古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境？古今中外望子成龙之心!绝不会因为时空而改变。现代为人父母者?往往在选择房子时！都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等,那么作为一3225个房地产的投资者、除了投资房地产的的第一要素——“黄金地段”的选择外?在地^形形地势方面 在道路河流方面。又有哪些必须注意的投资潜在因素呢，

　　一,有关地形地势方面的要领

　　1，靠山坡营建的房子多为独栋别墅？讲求景景观视野！故房宅^背背后的地势宜较高！而前面的地势宜较低。但地势较低的^前前面宜缓降坡。最忌忌层层下陷,急降坡甚或悬崖 让人有一泻千里的负面感受、2！相反的!独栋别墅在前高后低的地势上建筑 最不适宜,若屋宅后方为急降坡0904甚或悬崖者更差?让人产生恐惧感，安安全方面也多顾虑 3!前窄后宽或前宽后窄的建筑基地？气势减弱！给予予人不良印象 4,建筑基地较四周地势低者 下雨时容易积聚水气,除较为潮湿外？亦让人有不开朗的感觉，5!建筑在山上别墅，本本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境!但若地势愈高愈偏僻?人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻!这类产品绝非非投资保值的优良目标、

　　二。有关道路河流方面的要领

　　1！屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧弧内者！状似在护城⁸⁷²⁸河内侧的城堡？在心理上偏向稳健兼具信心、而设立在U字弧外的建筑物 状似被排挤在外?缺乏安安稳的感觉？

　　2,建筑物地基呈现三角形、而建筑物配合地基建造!也呈现三角形并带锐角？处于Y字形之分叉路口！汽车在屋宅左右两边进出。车流过于动乱烦扰、不符合屋宅应四平八稳的原则!3 屋屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋8948宅建筑于A位置者?位居车流或水流纵横交错之之交汇点。也是过于烦扰动态,不符合屋宅宜四平八稳的原则，

　　三,有关巷道及人行道的要领

　　1,屋宅前面的的人行道宜宽阔平整?屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离!最忌人行道狭窄?使屋宅紧临马路？若该路段车速经常超过70公里以上者。不但7269安全堪虑!7480且行人匆匆经过。难聚人气?

　　2、屋宅前的人7926行道由内往外倾斜、其倾斜度若超超过7度以上。让步行经过人行路段者?感到到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚人潮!

　　3。屋宅前面的巷巷道胡同 若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜、

　　4？在^““死巷”内的屋宅？通风不良!于消防方面的顾虑亦相对增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资!

　　以上所提示的是三项有关地形地势。道路河流及巷道？人行道方面的选择要领，这样投资者在选择同类型7601产品时。在不同区位的配置上!就不难做出明确的决策？