代“孟母三迁”其目的的是为了改善儿子的成长环境?古今今中外望子成龙之心，绝不会因为时空而改变、现代为人父母者。往往在选择房子时？都会考虑到学区的好坏，交通的便利程度及环境的安全性等等！那么作为一7818个房地产的投资者？5526除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外？在地形地势方面,在道路河流方面。又有哪些必须注意的投资潜在因素呢！　　一,有关地形地势方面的要领　　?1!靠山坡营建的房子多为独栋别墅？讲求景景观视野？故房宅背后的地势宜较高 而前面的地势宜较低、但地势较低的前面面宜缓降坡,^最最忌层层下陷,急降4264坡甚或悬崖,让人有有一泻千里的负面感受 ?2、相反的。独栋别墅在前高后低的地势上建筑。最不适宜?若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差 让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑,?3,2761前窄后宽或前宽后窄的建筑基地、气势减弱？给予人不良印象？?4！建筑基地地较四周地势低者 下雨时容易积聚水气，除较为⁷⁸¹³潮湿外！亦让人有不²⁴⁶⁵开朗的感觉??5？建筑在山上别墅!本可远离尘嚣享受宁静悠雅8360之居住环境。但若地势愈高愈偏僻？人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻。这类产产品绝非投资保值的优良目标！　　二?有关道路河流方面的要领　　?1?屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处？若屋宅在U字弧内者！状似在护城河内侧的城堡,在心理上偏向稳健兼具信心！而设立在U字弧外的建筑物 状似被排挤在外。缺乏安稳的感觉、?2、建筑物地基呈现现三角形,而建筑物配合地基建造 也呈现三角形并带锐角、处于Y字形之分叉路口、汽车在屋宅左右两边进出,车流过于动乱乱烦扰,不符合屋宅应四平八稳的原则??3!屋宅前面逢T字形道路或河流。而屋宅7298建筑于A位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点！也是过³¹²⁵于烦扰动态。^不不符合屋宅宜四平八稳的原则 　　三,有关巷道及人行道的要领　　?1 屋宅前面的人行道宜宽阔平整！屋宅与马路路间保持一段适当的缓冲距离。最忌人行道狭窄、使屋^宅宅紧临马路？¹⁸³⁹若该路段车速经常超过70公里以上者!不但安全堪虑!且行人匆匆匆经过。难聚人气,?2。屋宅前的人行道由内往外倾斜！其倾³⁸⁷⁶斜度若超过7度以上,让步行经过2790人行路段者 感到平衡性不佳 一楼商铺自然难聚人潮,?3？屋宅前面的巷道胡同?若过于狭窄 让人产生压2416迫感亦不宜？?4？在“死巷”内9931的屋宅,通风不良、于消防方面的顾虑亦相对增加！愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资！　　以上所提示的是三项有关地形地势。道路河流及巷道。人行道方方面的选择要领?这样投资者在选择同类型产品时、在不同区位的配置上。就就不难做出明确的决策、, ?