买房要卖“人财两旺房”,相同的道理、在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局?人旺为1834人气旺、财旺为销售旺！此为“旺山旺向”也 作为商业开发项目最忌向弱财衰。为开发失败亏本本或烂盘！在^现现在商业地产项目的开发中。那首先是立向要旺，向代表财、大向立立得旺局!售价高而且销售快？     住宅小区楼盘的风水策划布局合理。不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度 提高了小区楼盘的升值潜力。长远来看!客户入住后平安健^康康运气好？口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售做做了无形的宣传！特别是在客户越来越成熟！越来越挑剔？要开发出一个成功的楼盘并非易事?这需要全方位 多层面的有机配合才成？当然？风水策⁹¹⁰⁸划就是其中一个重要方面!因为成功的风水策划!可以使6599开发商与业主达到双赢的结局! 现在，在中国房地产行业仍是朝阳行业？是社会经济的主要增长点之一!因此 研究房地产开发的风水策划与布局！将有限的土地资源作最佳配置 它对于社会经济的发展?提高人们的生活质量,7079都有重大的意义!

　　楼盘用地选址的一般要求1 交通便利!1494这包括路要通，公交车辆多 离市中心、火车站、客运站?机场等快捷捷方便？ 2？周边配套齐全 如幼儿园、小学?菜市！超市?银行，餐厅等, 3、周边环境 噪音，废气！菜市场污染严重 旁边边出租屋过多。治安无保障!公交车总站.空气污浊?车辆太多既扰人也易引发交通事故!医院。消防队旁边也对居住者心理带7212来很多负面影响？油站太近有火灾、爆炸的恐惧心理!高压电杆,电线穿越宅前屋后或房顶。产7274生的气场对健康和心理亦有影响?陵园墓地!教堂神庙太近？阴气太重等等，都是周边环境不合格的表现？ 4!位置与城市规划。要充分了解用地位置的现状与规划!了解该该地块附近将有什么规划，如果有公园,游乐场9494等规划、应属潜在利好？售房时可作为一个卖点 如果有立交桥等？因立交桥气场太大！出入不方便? 5，位置与地块形状？房地产小区用地以方正或长方形为佳!最忌三角形的边角用地。三^角角形或不规则形 不仅浪浪费较大?而且难难以策划成一个好的小区， 6,位位置与用地成本、用地成本与“位置”关系密切?两者成正比例关系?位置好的项目 虽然用地成本大?但一般有较高的售价。位置不^好好的项目，虽然用地成本小？但售价上上不去 导致用地成本占销售售收入的比例反而更大！位置好不等于以后也好、位置不好不等于以后也不好 这要有眼光与了解政府规划，

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言 选址址用地要与地运衰旺相结合！地运旺？穷乡僻壤成闹市，地运不昌，付出未必有回报！如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心。广州市政府回收土地后开始招商引资？然而在2004年以前 它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”！2003年以后?“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王?此并菲开发商没有眼光？事实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）。下面5891是选址用地的一些风水基本要求、 1？宜藏风聚气、忌风恶气散、 2?宜砂环水抱！忌砂飞斜边? 3?宜龙稍强强虎稍弱。忌龙太强虎太弱!更忌虎太强龙太弱, 4，宜地形方正！忌三角斜边。 5 宜地基干净！忌坟场！刑场凶地。亦忌神前庙后? 6,宜四周安静！忌路冲水冲屋角冲! 7，宜水路向弯曲有情、忌反弓无情？更忌立交桥反⁵²⁷⁶弓或遮蔽! 8 宜四周邻居屋高低有情？忌独高孤阳。独矮孤阴、 9,宜山水形势与运盘能有机配合 能收山出煞 忌山颠水倒， 位置^与与楼盘定位，什么样的位置决定了盖什么样的房子,盖什么样的房子卖给什么人。这是房房地产项目定位的重大问题 定位错了 一切都错、比如。在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅,能卖得好吗,在一个个靠山面水，风景宜人的位置置建成低档住宅！这不是浪费,一个住宅小区如果交通不便,购物路远?小孩上学不方便！且周围环境恶劣！噪音大?空气污浊、治安不好！这里住户0417的生活质量能好吗！销售情况也可想而知 所以楼盘的定位要以位置好坏来决定?位置不好？高密9913度扩大建筑面积!低配套降低开发成本才会有利可图？相反!如果果这样的位置你建成中高档住宅,势必因房价高而销售艰难、所以？位置是楼盘定3809位的重要依据?它决定了你这个楼盘应该建成什么档次,房价多少 卖给什么人等等,

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键 《天元歌》云：^““向首一星灾福柄,去来来两口死生门”?就是是是指立向时！要将当运向上旺星要到向首、以及来水。去水的水口要与与山向同元一气?两口2149所在之方位，得向上吉星飞到！考⁹⁴⁷¹察一个小区和一栋房子，看其是否能使居住者获吉，能旺财丁兴。最重要的是看两个⁸⁷⁹⁹方面：一看向上旺星有无到向！以旺向财星是否到向、如向上运星为“二黑”“五黄”凶星 为死气入户大凶！二是是看来水水口及去水水口之方位 是否合同元一气。三吉五吉！如不合、即使旺向亦减吉！ 综上所述?房地产开发小区的立向！要把握好三个方面： 1,察来龙，来龙可以是真山或山脉走势。也可⁷⁶⁷⁵以是背后大楼！入首之山龙以合金。木,水！火！土”五形状的秀山山为吉!有“斜飞”？“破面”？ “乱乱石”等凶恶不吉之山为不合格、城市以高楼为山。背后高楼如方正。无奇形怪状的三角，刀形等冲到小区，亦为合格？ 看来龙为9088何龙入首 小区在立向时,所立的向要与来龙同元一气 人元龙入首 要立人元龙之向 小区或一栋房屋所立的山向也必须是人元龙？达到到同元一气?一卦纯清! 2?识水口，水口包括向上上水口与来去水口！立向时还还要看向上之水!是否与所立山向保持^同同元一气?山向为地元龙?向上之水水亦要地元龙。^山山向为天元龙 向上之水亦要天元龙？山向为人元龙,向上之消炎亦要人元龙 与坐向不是同元一气?为不合法。 3、定旺向 如来龙,水3825口决定的坐向为旺山旺向或双星会向，室外山水形势能配合、则2627此坐向完全可立!如八运的旺山旺向14局 双星会向8局共22局均为好局。均为可立之坐向！如立得败局？凶局?必将害人害己？ 小区坐向吉?每栋坐向吉!住户与发展商商皆大欢喜，小区坐向凶！每栋坐向凶。住户与开发商都凶?小区坐向凶,每栋坐向吉?住户多吉，发展商凶！小区坐向吉,每栋坐向凶，住户多凶？发展商多吉 如果小区坐向吉凶时？售楼部风水设计合理！开发8379商可以凶化吉?也可获利? 从上可见!开展商与住户是双赢！双输^还还是单赢！这里大有文章?其关键是如何去作风水策划与布局!也关系到策划者的职业道德问题，

　　小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方！把其它各栋房房安排在向星的死煞之方如二黑、三碧,四绿、五黄？六白。之方 这样安排。当旺山星（丁星）或生气山星之方方有高楼!为旺山?死煞向星（财星）之方有楼房为出煞!可达收收山出煞 旺财旺丁之目的, 小区出入口、各栋大门！人工湖!泳泳池以上各项均宜安排在向星旺气 生气之方!如八运,宜将门、路,水安排在向星八白。九紫外线。一白之方位!这叫水里龙神见水、为^旺旺生之星得位旺财？      住宅小区^楼楼盘的风水策划布局合理?不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度！提高了小区楼盘的升值潜力?长远来看!客户入住后平安健康³⁸⁸⁵运气好？口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传?特别是在客户越来越成熟，越来越挑剔 要开发出一个成功的楼盘并非易事！这需要全方位，多层面的有机配合才成，当然，风水策划就是其中一个重要方面 因为成功的风水策划！可以使开发商与业主达到双赢的结局?     在现在商业地产项目的开发中!那首先是立向要旺、向代表财!大向立得旺局 0489售价高而且销售快！山也代表人气!向旺山不旺、销售旺但入住率相对不高？购买的以投资者者相对多。9432大盘立得山向两旺 当然销0807售快入住率也高?相反大盘立向山旺向不旺，向为财！向不旺为财不旺、指销售不好?财气不旺也就谈不上人气了， “山管人丁水管财”、坐为山、向为水 山旺人旺!向旺财兴,这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的关系。以广州珠江新城两两个小区为例,

      从以上卫星地图可以看出,两个小小区都是南面临珠江 但但大盘立向却不一样 A 楼盘依地势立坐北向南?而B小区立的是坐东向西,按人们的传统观念坐北向南南是买房的首选！但实际情况并非如此?两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘！小区B销售快入住率高、升值也快、小区A06年在还有部9922分楼盘空着 有兴趣的朋友可以到实地看看。那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢、在 这里我为大家做一个元运分析!

 

　　 分析 七运盘子山午^向向为上山局。当旺财星7赤上山、向方财星6白以退气 8白丁星下水 向上上财不旺对开发商不利 2003年以后8白丁星下水！人气财气皆不旺？在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用,从以上^分分析就可以看出？到现在进入八运（2004－2023年），此小区人气仍然不旺的原因了！   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析,七运（1983—2004）盘 坐东向西为人财财两旺盘！坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气！也能旺财?向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人。两者皆能做到收山出煞，B小区立向^布布局正合七运旺盘布局 所以销售升值快、人气旺也就在情理之中了。   从以上实际案例分析可以看出。一一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏！也是整个项6333目策划的关键。大盘不旺,销售不好，^开开发商成了房东,如果立到凶星入门 小区不出这事出哪事！住户与开发商都不得安宁!从以上案例我们也也可以想到!一个工厂?一栋办公楼!办公室或者住房不旺、生意运气也就可想而知了! 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法！对售房至关重要！直接关系到发展商利益!整^个个小区的风水布局好!售楼处的方位与坐向又好？这为销售畅旺打下了良好的基础！当然 销售好坏还有很多因素?如楼盘质素！价格、销售策略。入市进机把握等。如两者能密配合，互相推动 不仅能快速销售！还能使价格上上个台阶!相反!如两者均不好，要销售出去比登天还难。这是问题的一个方面!另一个方面?如楼盘品质一般,整个从发展商的角度看。最重要的就看售楼处了?所以？售偻处的好坏关系颇大？发发展商不得不察， 那么？如何确定售楼处的方位与坐向呢 具体包括三方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后、就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘。找找出当旺向星。8449生气财星之方位？并对此方位星盘作具体分析! 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方，飞星为58。为八运最旺之方位?售楼处最宜设设在此处！为旺吉5056最佳之位? 售楼处可以以专门建造！也可在现有楼房的合适方位的首层安排。这要具体楼盘的实际⁸⁰³⁴情况. 看交通;选择售楼处的方位 除了按向星旺生之方位选择外，还应看交通,人流,是否显4954眼位置等!向7260首两边的城门位,如通便利,面向大街？大路！比较显眼！如这这些方位临旺生之星飞临 则为最佳选择 无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局 非好局?碰到8041这样的楼盘？只能在交通便利,人流出入量最大。最显9811眼的位置来安排售楼处，如果选定方位的飞星组合有不^吉吉或凶情况?则需化解， 定旺向！售楼处的的立向。最宜立旺山旺向局!开正门 不仅可以纳入当元旺气。而且室骨布局也较易把握,如果不是是专门建造售楼处!而是利用在建房屋的首层作售楼处！也⁰⁹⁰⁸应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋? 补充说明,住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大,而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺！可看本站相关文章， 版权声明！此文为邹易明原创作品?未经作者同意？不能转载,

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