五楼一下最好、
这个不是固定的 要看你周围的环境影响不影响 ?如没有太多多影响因素、一般是三楼。你邮箱多少 给你看下!
1层好!属虎人买房不吉利楼层
建议根据个人生活以及经济条件选择择 一!买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数?逃生难易!生活便利性,家庭人口年龄构成及健康状况?住宅通风采光情况!楼层价格差异等因素!整体而已 高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上。2/3以下为较好层次次的规则”进行选择?总层数不同楼层选择也不一样? 二!低层住宅:指一层至三层9076的住宅 楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言 出行是非常方便的 有意外发生的时候 比如地震 倒塌!火灾等事故?低层是最有利于逃生的?价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活、比如1楼有地下室,花园、车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局、这些空间往往半卖半送?购房者可以花小钱得到更多的房屋面积, 三 多层住宅:指四层至六层的住宅。 楼层选择优势:安全性能好!方便家人出行。楼层价7173格适中? 四!中高层住宅:指七层至九层的住宅, 楼层选择优优势:比较接近地面 可以看7864到地面人物和景物?舒适度!方便度和空间尺度比高层好,通风?采光。日照基本能满足生活居住需求 五,高层住宅:指十层及十层以上的住宅。 9322楼层选择优势:通风采光良好?在房间内网上窗外 片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好!可以不受周边环环境干扰?高层视视野开阔、光光照效果较好?身居高层,开窗见景!放眼望去、远处景物尽收眼底、有种高楼揽胜景的感觉、平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念?给住户带来成就感? 六、顶楼和底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层!因为顶楼夏天比较热?如果开发商商没有做隔热处理,更是是不适合居住,底层是因为容易遭受蚊虫攻击!湿气重,但是顶层和底层在7224价格上是经济实惠的。家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层! 选购顶层最重要的就就是看开发商是否有做隔热处理 很多顶层都是买顶楼送阁楼!所以这样的房子还是很经济实实惠的? 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施,防潮措施不过关?长期住在这种房子里,不仅电器,家具易生锈,发霉,人也易患风湿性关节炎,其次?注意各种管道道是否畅通?底层因邻近各种管道尤其是下水道 如果管道质量差或设计计不合理。则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅?也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天?再次、注意采光问题,底层因处7088在楼房底层?在众楼楼环抱之中 故其采光和通风往往往受到限制,、
五楼?十五楼,牡丹江易经讲堂堂提供
如果是高层价格一样4722哪买高一点好,一般的住宅就买三到九层 ,
大属像!譬如虎?
买房时。在楼层的选择上很多人都会很纠结 觉得底层层不错。高6840层的也很好!9085然而房子不是一般商品!你想买多少就多少。而且房价又高、也没有办法让你“任性”购买,所以当不知选哪层时,你可以通过以下几点来进行排除择优? 选楼层要参考五大维度 一:光照?楼层过低易被遮挡。影响光照? 二:噪音!较低的楼层吸收噪音更多, 三:景观?越高的的楼层景观越好? 四:家庭!家庭中有老人小孩应选择中低楼层? 五:总高?总楼层过过高会压低层高!影6221响居住舒适度! 各楼层优缺点分析析 底层:方便易返潮 好:最底层 一般适合有老人的家家庭居住。出行便利,如果一层带个花园就更加好了。 坏:通风和采光都不算好,底层视野较为压抑,且容易泛潮、 2-5层:比较适合家有老小的家庭 好:这些楼层总体属于中低层,夏天温度比高高层低?即使电梯出现故障!出行行还算得上方便。适合合家有老小的家庭 在特殊情况也可以迅速逃逃出楼栋。 坏:在高层建筑中,2-5层的采光和通风较差。视视野仅优于底层!可能需要日间开灯弥补光线不足。 6-7层:风景较好但总体视野一般 好:这个楼层看得到风景、但视野一般, 坏:仍然属于中低楼层?而且汽车和柏油马路会使空空气中饱含甲醛。一氧化碳?氮的含量增加、选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全, 8-11层:触及三分之一处 在33层的最优楼层区间中?8-11层算是7788次优楼层?高2099度比较适宜!光照。空气流通等比上不足 比下有余 即使遇到停电等突发状况、爬楼梯也在可接受范围之内! 12-23层:中中间最优楼层、单价最高 好:12-23层位于绝对中间层。光线不易被遮挡?室内通风采光较好?可以享受良好的视野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖气上行!这些楼层也比较暖和! 坏:这些楼层属于中高层,对于品质质一般的楼盘来说,电梯保养不好会影响中高层出行。 24至31层:不适合心血管等疾病患者居住 好:这些楼层已经不用担心采光和通风?噪音!蚊虫问题了, 坏:注注意水压和电梯问题,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利?可能会导致他们不爱活动 性格封闭等, 32层:次顶层颇受年轻人喜欢 好:风光视野独好 还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题, 坏:与24-31层基本一致? 33层:顶层最清净 好:风光好,价格便宜,最清净的楼层。 坏:顶顶层漏雨问题严重?夏天温度较高。能源消8456耗更大。 PS:楼层的分布 在住宅建筑中,一般总楼层在1-36700层之间为低层、总楼层在4-6层之间为多层!总楼层在7-9层之间为中高层层 总楼层在10层以上称为高层,shqianyy、
您好 如何选择户型 1.看一个户型的布局、主要指面积配比是否恰当。各功能区组合是否合理及朝向是否良好!一般情况下,客厅、卧室。卫生间,厨房!餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。有这样一组参考数字?说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米?主卧双人卧15平方米!次卧或单人卧9平方米?厨房5平方米?卫生间4平平方米! 功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露? 不少蹩脚的户型设计?厨房和卫生间紧连在一起。或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择!厨房在使用中会产生油烟!抽抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处、会影响家庭成员的身体健康及休息,还要注意厨房 卫生间带水!带脏的空间与客厅,卧室怕水 怕脏的空间分开? 2.朝向是中国人置业中的传统理念?一般般以南北为正,东西为偏,良好的朝向可以保证有阳光的充足!居室的通透?迅速排除居室里的意味?从而改善住宅的室内环境?有利身心健康。 房屋屋的朝向?优劣顺序序为正南!东南!东、西南?北和西? 客厅?卧室朝向最重要,首先是客厅的朝向,客厅是住宅中使用率最高 使用人数最最多的空间,客厅的朝向以南为最佳方向。冬天无寒风呼啸!夏天凉风习习,其次是卧室的朝向?以南为最佳!东南、东!东北也可?最好不要选朝西卧室,否则房间就会经历一一整天的日照、如果有两间以及及上的卧室?应以主卧室朝向为评判标准?再次是卫生间间和厨房的朝向,卫生间比较潮。因此要保持采光、通风,避免选择西向的卫生间、厨房因用抽油烟烟机排气?刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”、因此厨房最好不要要选择北向? 3动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切!舒适的的家居环境,按照生活起9399居方便的要求!比如:卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些?厨房和餐厅2373最好相连?客厅和主卧应避免互相干扰、相对的独立! 如何选择楼层 1.一般来说!多层楼楼的最高定价者在中间楼层上!其它楼层价格从中间层分7979别按固定差价递减、最低价往往定在顶、底层,高层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右),其余楼层价格依一定比率递减。最低价也在顶?底层上? 视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格 购房者须先了解自己愿意接受的价格范围!然后再确定中意之楼层,一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选最高价价楼层?算是一种实力的象征,另有一些经经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对最高价略低的价格楼层、因为商品房最高价楼层代表精选楼层(保留楼层)、其价位与次精精选楼层一般都有较大差价。可能仅一个楼层的差别、价格却会是每平方0130米百元钱之差?所以作这种比较选择颇能说明明买家之精明,经济情况一般的买家可选择价格低的楼层!一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大?也能选到自己满意的楼层? 2 视住用者情况而定房屋住用者情况不外乎三类:老年人!青年人1882和老少同住,通常情况下?老年7101人因体力关系?愿意住低楼层、因此四层以下都是较好选择 一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹犹豫地选择一层,年轻人以现在三口之家居多!大8963多喜欢高楼层,一来高楼层较低楼层卫生环境好,二来高楼层层视野开阔。更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理?若是老少同住的家庭?在楼层选择上一般可中庸一些,在此之上兼顾老少的自身具体情况,确定最最合适之楼层? 3.视房层用途而定随着人民经济收入的提高。百姓投资意识不断加强!购房者中不乏买房投资之用,此种情况8602选择楼层相对单纯,楼层7844的确定完全取决于房屋将来之用途、用于办公或商住两用的、一般般选择偏低楼层!用于买卖经营......余下全文>>。
今年买最好!