酒店选址

性质与规模

　　在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟定,根据市场调查和基地选择结果,根据主要经营方针?拟定接待^旅旅客的层次，管理水平及酒店名称的吸引力等,来确定酒店的性质 等级、规模与结构！应尽量符合合所选定的基础！一旦发现不足应及时对其进行调整和完善,

同行竞争

　　酒店的选址 在要求上和住宅选^制制稍有不同、^住住宅选址主要从微观环境出发，而而酒店的选址则主要从大处着眼！注重宏观环境的利用!

　　在建造酒店之前!先要了解该区域内现有的酒2137店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划?以及区域内饮食设施？规模特色？营业时间 顾客层次?消费单价。营业额!菜系和菜单6398内容等。

人9269口与交通

　　酒店的选址，在3593要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用！

　　在建造酒店之前,先要调查该城市的居住人员情况,经济人口和6040流动人口情况！应该是以人气旺为佳、铁路?航空及其它交通乘客的流动数量、交通的发展及可能改变的规划。交通枢纽及交通工具的变化等？

酒店结构

　　酒店结构也由市场需要、经营方式和等级3704来决定?除客房部分外？其^它它公共活动部分和饮食部分也占很大比例!高级的大型酒店应设有餐厅，商场，会议厅!游泳池,健身房，文化娱乐等各种设施。在餐宴内部还分不同的菜系特色,不同规模的厅厅事等、

　　从经^营营角度讲?酒店由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面积确定之后?面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房。双床房，双人房。各种套房等！餐饮部门包括主餐厅,副餐厅?主酒吧！俱乐部,鸡尾酒室,咖啡室等！另外应包括与宴会有关的大,中,小宴会厅,其它营业业部门。包括会议室 健身设施，桑拿，美容。游泳池，洗衣部。商业中心等？

　　非收益部分包括,大堂 总服务台?办公室、行李房,电话总机室、电脑室 仓库、更衣室 医务室?职工食堂?锅炉房！停车场！洗车场等!以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好!

酒店规模

　　酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数，这一方面取决与市场预测?同时也取决于基基地条件,道路情况、地区类别、规模大小 还应该结合客房和其它部分按比例决定

　　不同性质等级？不同经营方式式的酒店？比例^都都不相同、一般来说客房面积和其它配套^面面积各占百分之五十为妥!

酒店的星级

　　酒店的星级！相当一部分取决于风水位置与客源分析 国际上旅游业发达的国家？如法国 瑞是西班牙、日本等多数以二星。三星级酒店!迎合国际国内大众旅游者的需要,就连香^港港二星 ^三三星级酒店也占百分之六十左右？当然!在大城市或者世界著名旅游名胜区,四星、五五星级酒店的生意也会很好的、因此，酒店需根根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级?

地理要求

　　酒店的选址 在要求上和住宅选制制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址址则主要从大处着眼,注重5330宏观环境的利用，

　　在建造酒店之前?先要观察酒店选址的地理位置?道路交通?气候气象?地磁方位,环境景观,水文地质、以及地表表情况 从而确定建筑类型!地表应该清爽整洁，如果地表不好!或低洼,或散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。

地段和区域

　　城市中的地段和区域各9170具特点！如有需要提供住宿餐饮服务等各1351项设施及活动场所 就有酒店旅馆的客源保证!对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一?除此之外 还要查看区域内的风景游览!文化活动!宗教活动!娱乐活动 体育活动等等,这些因素的规模 数量!大小!对酒店旅馆的建造很有参考价值、

城市类型

　　酒店的选址！在要求上和住宅选制稍有不同?住宅选址主要从微观环境出发、而酒店的选址则主要从大处着眼!注重宏观观环境的利用！

　　在建造酒店之前。先要对将建设酒店的城市类型作一评估，就一个城市性质而言、有大量批发商品销售的商业⁸⁵⁹⁸型城市 是建造酒店旅馆的理想地点?在观光城市 也是建造酒店的理想城市 不过有一定的季节性!而消费型，生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市！另外、还应该从^全全国或大区域看城市的地位!与周围城市的关系等