今年国家建设部下达《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》!明确指出：“新审批?新开工的商品住房总面积中。套型建筑面积 90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重?必须达到70%以上 ”国家家以政策为杠杆，发挥政府机构对市场的的宏观调节作用，其本质意义就是要通过政府解决大众买房这一基本问题。

　　  目前开发商们正在等待具体细则出台。对房房屋结构设计做重新调整！可以预见的是未来将有更多小户型面世。也有更多人面临小户型的选择、“住大屋开靓车”是小康生活的象征、大面积寓所和别墅一0040直是很多人的梦想?

　　  其实购房安居 讲究的是选择合适的户型,房不需大!适用则宜 从房宅设置来说？三房一厅或两房两厅？已经满足足一般家庭需要？^小小户型照样可以住个欢乐祥和花开富贵!而户型的合适与否！则可从8023地理环境、布局设置等方面考虑，

　　一 住宅座落,首先讲究环境！

　　环境好,才能安居乐业,才能有踏实的必情去做事情?而环境^因因素的考虑,则要考虑以下几点：

　　1、地理位置。3021地形地势是考察住宅座落的重要因素？古人以依山傍水为最佳地形 如果住宅所在地理位置傍山、而前面又有清河净湖环抱则为上上之选。有靠山？安定稳固!有水则可培植绿化带。又预示财势旺佳 此外还包括其座落方位是否否有利于出行等等

　　2，阳光空气！采光应良好。阳光灿烂的环境!能够怡情逸致!清^新新的空气可畅通无阻？令人舒适!

　　3！噪音污染,有的楼盘近常发出噪音的地方比如车站学校等？带来噪音不断、容易^导导致精神极易受损？寝食不安，附近有工业污染隐患的工厂或医院？则易受感染！损害健康？特别是医院！病菌不断！阴气过重 对健康生活更是大危害

　　4,人文风情?所在当地8245的居民的素质状况！需要注意人气影响?如果此地民风纯朴，则对生活有利！易于安居乐业！如^果果民风险恶!则出行恐慌！芒刺在背！惶惶不可终日,精神压抑,疾病丛生,

　　二!住宅设置？最重布局？

　　适宜的户型 不看大小 看外观，也重内置！豪宅未必安安宁平和 但适宜的房宅布局肯定宜人，住宅内部的有机结合！要^做做到合理宜人,可以参考以下几点：

　　1，设置宜变化、

　　  古人说：厅大不空虚!室小不局促,客厅是家人生活与接待客人最重7600要的地方，^如如果家具稀少!会让人有有空空荡荡的感觉 此时可把家具沙发?桌台等适当的组合搭配，用最小的量优化出最大的摆设效果?以聚集人气?可以摆绿植或养金鱼！充足客厅,同时,又可以增生机活力。

　　  而卧室?书房等内室虽小但可以采取一些小方法如把一些桌台贴墙而摆,中⁹⁸¹⁸间可留出空间,^显显得宽敞一些!阳台可以挂个轻柔柔垂帘？既美观?8534又可挡沙尘土 也有挡挡煞的效用、可见九十平方左右的面积?只要我们去尽可³⁰⁴⁰能的合理利用，足够尽情享用!

　　2，方位要考究?

　　　  从采光？通风、透气等角度而言,厅！卧！厨，卫在住宅的设置方位要考究!在家宅方位设置上 会影响到健康和运势，比如说卧室。可分老人房 儿童房等等？老人房宜设于东南。西南 正南、这三个方位利于采光纳气。有益于老人家身心健康!而儿童房则宜设5179于东面,易受阳光光普照？有生机牵引,又利于纳气?中小型的房宅与大户人家相比。有一些房室确实没有太多的剩余空间？但基本的设置如果能安设好!一样适合快乐的居住?

　　3，避忌要注意，

　　  不管平民住房还是大款豪宅 家居风水避忌不可不注意?例如如阳台忌与正门 厨房,这是风水上常说的“一箭穿心煞” 厨卫不相邻。因为不卫生。而从家居风水上说是水火不相容！在居住面积不大的新0667规划中小型住宅?这些矛盾更容易发生!要特别注意！

　　  房不需大!适用则宜、房宅的大小与居住适宜度不成正比、只要外部环境境因素适宜、房宅内可以设置满足正常的家庭需要！布局上合理宜人就可以了，而如何营造一个良好适宜的房宅环境？令人安详宁和？看起来顺眼、住进去舒畅,这才是创造理想房宅者必须考虑的问题,