买房的时候选择户型一定要讲究好风水，而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究!而你知道如何看房子户户型风水呢，不妨随大师一起了解下吧?

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则!杜绝奇形怪状

　　户型规则!最好是正方形!⁰¹⁵⁵或者对称户型！理由有二：1 整理利用率高,实际生活面积大!2!风水好!（如果你不信风水可以忽略第二条）！

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台！或者朝南的窗户?客厅朝北风水不好。而而且冬天阴冷！

　　观察客厅南北是否都有窗户户（阳台）、能否让空空气对流,（判断是否南北通透户型）！

　　　北边没有窗户的户型、观察是否¹³⁸³所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）！

　　两个都不是的,垃圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个！朝北的房间有几个，

　　朝南的房间越多越好!朝北的房间控控制在0-1个，两房最多^一一个朝北,三房四房只能一个朝北，朝北的越多、户型越差?

　　第四观察是否明厨明卫设计计

　　简单说？就是看厨房卫生间间是否有窗户，厨房没窗户呛自己,卫生间8445没窗户湿气出不去?卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验。介绍卧室卫生间的、

　　第五观察是否有走廊，走道。比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的!然而除了走 也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的！除了每天走个一两次，连盆花都摆不下?不要笑!小户型的^房房子更是如此 总共就是90平的房子？你⁹⁰⁴⁵指望走道能宽的让你拜盆栽、

　　怎样分辨户型好坏

　　1!优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性?功能性！合理性。私密性,美观性和经济性 好的住宅布局在社交。功能、私人空间上应该有效分隔?一般说来!客厅？餐厅!厨房是住宅中的动区?应靠近入^户户门设置？卧室是静区!应比较深入？卫生间设在动区与静区之间。以方便使用。

　　优9727质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7,房间宽度不应小于3.3米！主卧室宽度不2324宜小于3米!面积应大大于12平方米？次卧室的面积应在10平方米左右？餐厅应是明间？宽度不宜小于2.4米?厨房净宽度应在1.5米左右,宜带一服务阳台!带浴缸的卫生间净宽度不得⁸⁴⁴¹小于1.6米?如为淋浴则净宽度不得小于1.2米！另外、房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点?即针对不同的家家庭结构，不7048同的年龄层次 设计出合适的住宅生活空间?

　　在户型设计中！考虑虑家庭人口因素也是比较重要的。二室二二厅一厨一卫?建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住，三室外二厅一厨双卫？建筑面积在100～120平方米之间！适合三口之家？子女在12岁以上的居住,适当考虑书房和公用卫生间，对于四五口人家。考虑到父母随子子女住。需要增加老人住房或专用卫生间,建筑面积应考虑在140～150平方米之间、具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮?对于两代或三代同住！经济收入又比较高?应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅！当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化、二是随随家庭经济收入的变化而变化,三是随家庭主人职业地地点的变化而变化?

　　怎样分辨户型好坏

　　2?不可选户型：

　　在选择理想的户型前 先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型 客厅左右都有有通往卧室的门、这样的客厅毫无独立性可言？家人出入2757卧室都须经过客厅!如果有客⁴⁸⁸¹人在谈话,实在是不方便、

　　厨^房房布局无流程考虑？厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧!没有并联!这样把洗完的菜拿到案板上很不方便 把水淋得满地都是?有的碎菜还总要掉到地板上！

　　卫生间居中！不利于于浊气散发厕所居于住宅中部?厨厕相连 不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨⁵⁵⁶⁶房卫生!

　　卧室^无无私密性即客人去客厅?首先要经过卧室的门才能到达,这样使使卧室无私密性可言!另一点。卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活，

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好!晴朗的天气？白天所有房间不需要开灯！光照也充足?往房间里摆放基本尺寸家具?不妨碍人走动 不借助通风设设备能自然通风,通常有5条基本标准：

　　1!整体形状方正

　　整体体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形?而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形?同时整套房子看起来也大致是个矩形？同时允许有一些“溢”出来的边角。

　　2！偏大面宽。偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。同时考虑到自然采光的范围？如果房间进深偏大!光线从窗外投射进来经过漫反射、仍然照不到离窗较远远的区域!白天仍然需要灯光照明，

　　3?没有暗间

　　暗间除除了无法自然采光。通风也是是大问题,现在的新房如果有暗间!多数被安排在卫生间!没有窗户的卫生间 除湿、通风完全要依赖排风设备？采采光照明完全依靠室内灯光?节能环保还在其次!关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间?除湿不利会影响人的的健康

　　4！房间大小适中

　　房间越大越好，当然不是、房间太小会让人感觉压抑 不舒服。但是单个房间太大会感觉空旷，太大的卧室难以营营造温馨感，又浪费面积、客厅太大会显得空旷而有隔阂感,另外、设计时。在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大。可能还需要将另外一个空间设计得偏小

　　5!动线合理

　　动线合理的标准有些抽象,较难概括?需要在看户型图。看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会会互相干扰、人在在房间里做事情?走动 也最符合生活习惯?不容易出错和出意外

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒!选2550户型也要看住宅类型？不同的类型的住宅、相同的房型居住感觉也不一样?

　　高层住宅的中高区空气流动快。而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此？买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风,但总高6层及以下的多层住宅、3253选南北通户型才能更好地通风？尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光光照射!又想通风良好！可以以考虑买高层住宅中高区的全南户型、

　　评价户型、先看面积

　　只看这5条标准!还不能判断户4805型的好坏!如果离开面积8077的因素评价户型,也是不¹¹⁴⁹够理性的？

　　好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，^而而不同面积的房子、业主的居住需求也一定不同,总的来说！小户型因为面积小!业主需要在较小的面积里尽尽可能利用空间！完成各种居住功能？因此?户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用。对这类户型来说非常重要！而大户型的室内空间宽阔!对利用率的要求就较低？但居住人口可能较多？在户型的私密性！功能区域^的的精确划分，功能的齐全等方面的要求就更多也更高?

　　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下？在这个面积范围内?居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅?餐厅?厨房,卫生间,卧室3258的功能设置,还要采光充足。储物空间齐备!才能称得上是好户型,但在实际开发和建筑设计时！6907由于一居室面积小。总价低!不8876是市场主流！也不是开发商的主要利润点、因^此此在设计户型时?同一楼面里先把最好的位置！最好的朝向留给大中户型？小户型最后被安排在余下的位置?也因此户型好的一居室不常见？

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正,采光 朝向都很好,各个房房间既紧凑?功能分区又明确！尽管阳台在卧室外面！但由于一居室的居住人口少。通常没有住家家保姆、因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人,不存在私密6091暴露的问题？

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米。居住人口通常在2至4人?在这个面积范围内，除了“五大件”功能?采光充足！储物空间齐备以外!要达到好户型的标准。面宽进深比比要合理 以1：1.5为标准,适当浮动,由于居居住人口可能较多！如果只有一个卫生间、就要做干湿分离的设计 方便同时使用、多人居住时衣物用品也多！需要足9758够的储物空间！另外 动线合理?互不干扰?也比较重要（图2） 同一楼面里？面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置！

　　大户型需求多?标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上,居住人口通常在3至5人！除了了满足中小户型的基本使用要求外 动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区区域间穿插活动时?相互互间的影响越小越好（！各个区域能有明确分布？不叠加功能!互不干扰，这种私密性性也是选大户型居住的家庭看重的因素?根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验。私密性的标准之一一是陌生人站在门外时,看不到房间里任何一个区域！

　　差户型都是什么样，

　　和好户型一样!差户型也有些^共共同的特征、但评判一个户型是不是差户型,通常判断其是否具有3个特征就可以认定了。不好的户型都有哪些特征 动线不合理？行动有干扰!采光不充足的暗间多。面积浪费多，动静分区混乱。房间之间通风排气互相影响!强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

　　外立面奇特！户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘？通常都有难处理的边角!会给户型型设计造成很大的麻烦!为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制、一些看起来奇怪和不合理的户型！大多出现现在这类“异形”外观的楼盘里

　　外立面是圆形!半圆形的住宅?通常常会把阳台设计在圆弧形状的区域,把户型本身的边角包裹进去 实际形成的阳台形状不规则 晾晒空间不够？水池和橱柜都安装不下、如果用铝合金门窗封闭阳台 推拉不如方方5002正正的阳台方便，如果不封闭。几个房间的窗户都通到阳台?房间的通风也不太舒畅!

　　功能分布有多重要？

　　但差户型不仅在5675外形奇特的住宅建筑里存在？即使外形规整!房子整体方正 内部管道排布设置不合理?也会导致厨房、^卫卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱？住进去才会发现现非常麻烦。

　　一般来说!房间间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关!越是全家人活动最多的区域、比如厨房,餐厅、客厅 因为开门关门的时候会有些声音?烧菜做饭的时候厨房的声响很大,全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的7186时候声响也会比较大,这几个地方要位于房子的前部！而在卧室休息和在书房阅读需要安静,这几个房间要位于房子的深处？也能尽可能不受其他人干扰、卫生间是每每人每天使用频率最高的地方？从各个房间到卫生间?最好都能以最短的距离到达。

　　面积浪费多!户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整 但空间浪费太多？也是个比较差的户型。这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅 卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿、浪费面积多?而且因³¹⁶⁵为面宽窄？进深太大！改改造难度也很大！这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的,

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积?利用得好 能做两室两厅!空间设计计利用得不好就只能做成一室两厅?而且在装修的过程中很难改造好，从买房人的角度来衡量!相同的面积?单价和总价，两室两厅的户型一定比一室两厅经4707济实用！居住的时间更长!买前者显然更划算,

　　一般面积浪费多的房子？问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅?餐厅等实用功能区⁵⁹⁷⁸域合并、卧室面积过大（超过20平方米）,厨房！卫生间面积过大而次卧6855面积太小 实0645际得房率低（低于75%）、公摊面积积过大！

　　怪户型？也不是无可救药(算命)

　　外形奇特特的户型，在50平方米以内的超小户型里比较常见！因为是剩下的边角料位置？价格优惠的幅度很大！这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容容易改造,超小户型不像大户型。把客厅？餐厅!卧室、厨房!卫生间都以墙为界划分得很清楚,它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定⁸⁹⁹⁷功能分区,因此，小而怪的户型 只要整体上呈块状而不是⁸⁸⁴⁹细长条。就还有改造的价值

　　另外一种能改造的怪户型 是客厅？卧^室室等房间形状方正?而不规整形状出现在厨房,卫生间等较小的区域内 9051即使有面积的浪费，也相对较小!最后?选户型要时刻记住 户型图主要用来来看格局?房子到底怎么样!交房标准的样板间最有参考价值!