为什么南京东路，淮海中路商业街为什么由东向西？为什么徐家汇商圈五大商场个个鲜龙活虎，为什么田林新村？古北8309社区商铺租金高而稳！这就很有必要讲一讲上海的商业脉理 商业脉理说的商业或是商业街市的位置？形态和它的生存状态 某一区域的商业脉理和他的自然环境有关,如地理位置 地形?河流走向，土质等自然环境因素。上海主要的商业街大多数都是东西向 主要和上海城市境内的河流有关,在上海海城市形成过程当中 借河流流水运之力？主要道路都是顺河而筑的!而属于吴地的上海地势西高东低,河流都是由西向东流的，所以上海年久月长的主要的商业街大多数都是东西向的？

商业脉理又和消费基团有关 所谓消费基团?是指一一个相对比较稳定的一个消费群体!这这个区域流径的消费人群?这两个消费群体加在一起,形成了一个不太稳定的消费群体，我们把它它称之为消费基团!这个基团在某个商圈商业有特色!有影响力时，可能成为某个商场的客户！而这个商圈商业服务功能弱化了、那么这个消费基团就可0256能变小。甚至不存在，反过来讲，有什么的消费基团就有什么样的商业？这一点对社区^商商业有特殊意义！

上海商业脉理又和交通条件有关。五角场和徐家汇为什么都是放射型的商业街区!就是和它的交通条件有关 五个方向有来客，顺着来客方向开店。从而形成五叉商业街区的形态、

商业脉理理的变化又和城市空间变化有关!上海城市的空间发展方向是由东向西。是从江边的城隍庙（老城厢）出发！经历^了了洋泾浜!大马路 静安寺,曹家度又经历了浦东新上海商城—徐家汇—静安南京西路—七宝的建设扩散!总的方向是朝着着周边扩散,形成商业脉理的西延。这种西延的趋势9126给了城市边缘地区带的商铺开发?投资的机会?于是在2002年写了一篇文章叫“商铺开发的郊区化趋势”?后来果然郊区的商铺如雨后春笋一样地冒出来了！