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买房子几楼最好,买房子住几楼最好

  想要买房究竟买几楼的房子住好呢?是不是越高越好的呢,下面是买房子几楼最好?快来看看5879下面的相关文章吧!


买房子几楼最好

  高层住宅几层最好

  一般情况下?高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层!

  从空气质量角度看,生态学家研究表明?8~11层是环境学上的扬灰层,高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用 容易干扰建筑楼附近的住宅,而这个高度!大约在30米左右。

  从采光角度看,选择3层以下的,要考虑的能否保证有效日照 是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

9846  从噪音污染角度看、低层噪音?污染受到的影响比较大、5281例如汽车噪音,通风口噪音?空气污染等都会受到一定的影响!

 1947 从人体健康角度看?高度越高?空气越稀薄!一般是指30米以上!而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的!如心脏病!心脑血管。慢性气管炎等病患者!

  从心理角度看,若住的楼层越高?没有良好的心理素质会令人产生压抑感、同时对于孩子的成长也不利、因其出行不便。若久不接触外界?则容易导致性格孤僻。封闭等。

  从后期费用看,现在的高层电梯费用一般从3层开始的、每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用!同时、电梯是有寿寿命期限,后3232期更换电梯的费用支付也是一个问题 另外、越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的!相对应的费用也是不同的,所以30层以上的2889楼层须谨慎选择、     推荐阅读:买房子要注意什么

  电梯房楼层如何选择

  一、电梯?住宅层数在12层以上!18层以下 电梯不应少于两台。其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下、服务总户数在150户至270户之间者?电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能、

  二。向开发商咨询楼层供水 水压!供电,应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱 先将水抽到顶层再往下供。使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要?保证市内停电时。电梯也能暂时运行,

  电梯房几楼最好

  电梯房楼层选择有技巧

  三,高层住宅的物业管理不能忽视?尤其是监控保安措施?大楼底层是否设置值班警卫室 是否有保安在楼内巡视?以及紧急情况下人员疏散安全等问题

  四,注意整幢楼的总户数与电梯数量 电梯的质量与运行速度也很重要,一般情况下?24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户?

  五 在对高层住宅的安全性确认以后。再考虑户型?朝向?通风5823等居住要素?

  电梯房几楼最好?电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度?关键是要让自己住得舒服!满意,其次!住宅密度和观景非常重要?6098高层品质如何、密度是关键,密度越低。居住品质越高;在低密度的基础上?还要注意观察景观!尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观 还要考虑周边地区未来规划!

  六?消防电源!楼梯间?消防电梯间及其前室?合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志!可采用蓄电池做备用电源。且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟?

  七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低 同样价格下尽量选高楼层的

  电梯房几楼最好

  单从采光 通风!扬尘以及噪音方面考虑。那么选择10层以上的房屋就可以了!因为楼高已经基本上超过了三十米!可以保证较好的居住效果!而且一般来说,十层的房价性价比比较高的!如果经济实力不是很雄厚、可以选择十层房屋?如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

  电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数!该3194楼是否临街!该楼是否有阁6643楼或阳光室,一体几户 小区楼间距?小区是否有露天停车位,老人?孩子,宗教信仰和习俗,风水等等 对照上述因素!小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下!

  空气湿度!如果你居住的城市相6866对潮湿的话、6~8层最佳!首先空气湿度较大!浮1908尘会比较低!上不来;其次潮湿湿气候下5层以下会潮?9~13层会腥!至于14层以上嘛!祈8459祷你的城市别临海?否侧高气压刮海风的时候云会飘进来?如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错 本条所指当然是单纯的气候因素

  空气污染指数?说白了就是浮尘!当然浮尘也有不同?工业城市浮尘层为6~12楼、上面说的潮湿城市为3~5楼?干燥城市为9~11楼?这些楼层因地而异是不适合居住的,

  该楼是否临街?不临街的话一切好说!临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵、所以不推荐!

   如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层!心情好的时4076候可以去阳光室晒晒太阳?吹吹小风、喝喝小茶、美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要 除非你想5面围墙(剩一面是地板)。来个夏暖冬凉!

  老人?不考虑其它7413最佳就是1.2.3楼?毕竟人老了腿脚不方便!还有就是太高怕吓出病来?

  孩子,不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高!也就是说要么尽可能的安全?要么尽可能的安静!

  宗教信仰和习俗?只要你是个中国人。6.8.16.18都是不错的选择!但同时4.14也不会要 如果你信佛、9和13也很好,如果你“崇洋媚外”?3和13就不能要了!

  看住宅买几层最好

   最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例 它的最佳楼层是7-14层之间?这里无论是采光还是空气都不错、如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合?这个高度离地面有一定距离!受马路上噪音的影响也不大!即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题?

  多层房型好?多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低。比钢筋混凝土结构低40%左右、这类房子的耐久性一般!折旧较快!它的优势是房子由于受到各种限制?通常只能是板式。大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好!加之没有电梯 少了电梯井?候梯厅等公用建筑面积?房间利用率高 多层的最佳楼层为3?4层。

  高层住宅就是钢筋混凝土建筑!又分为框架结构,框架剪力墙结构!框筒结构等! 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子?这种结构可以随意更改户型结构、缺点是房间内有梁有柱出现!影响美观?家具布置,

  框剪结构?优点是隐梁隐柱?缺点是房型布局有局限性 室内多1757数墙壁不能拆卸、装修不便?同层平面难免会出现较差户型、 框筒结构:整体2690建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑、墙体可以随意改变 甚至整层都2837可以随意间隔?这是现在最先进的结构,

  销售中?这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多?仍然是最先被抢掉! 有种说法:由于“峡谷效应”的影响、很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层? 所谓“8002峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂!以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平1573稳移动?而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

  近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析。不能一概而论,比如一些闹市区!工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响?高度不一定在9-11层?而在一些周边环境好的社区,就不会5679有这种现象出现,

  在国内,越高的楼层往往卖得越贵?但是。专家建议,购买楼房时!六七层的位置最佳。

   首先!从空气质量角度来说?高度在30米以上的?空气质量反而更差,而且?高层空气相对稀薄?患有某些疾病的人容易产生不适症状!尤其是慢性支气管炎?心脏病,心绞痛、心脑血管疾病患者 选择3591高层楼房时更要谨慎 此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环 相当一部分是往上走?直至顶层?所以,高层居民更容易出现头疼症状?

  其次!从心理学角度讲。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉!经常会感到内心压抑?在高楼林立3598的小区中行走。人也会产生压抑感!

  此外 久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致5181他们不爱活动!性格封闭等?

  人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然!六七层的住宅最好,楼层太低会导致光照不足,潮湿 空气循环减缓等问题!而且!汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛,一氧化碳?氮的9466含量增加!选择低层楼时?至少远离主干道200米才算安全、

   别以为高层中的九到十一楼不错。那你大错了,这些楼层正好是扬灰层。脏空气到这个高度就会停顿 我们是不会告诉你们的

  一层 优:当发生意外时?比如地震,倒塌!火灾等事故 一层当属最安全的楼层了。这种情况下 如果外窗没有安装用于防盗的栏杆 从一层的房间内逃生就简单一些, 劣4957:一楼最不安静!如果临街。受路上的汽车尾气,扬尘污染最重?在一些老小区!地下室还会返上来潮气!而且更易受到蚊虫的侵扰!此外。一楼还最易遭盗窃!

  二层 优:相对一楼来说比较安全!尤其是对那些有小孩的家庭而言!更是如此、 劣:和一楼的不足之处一样?二楼的楼层也稍低了一些,

  三层 优:综合各方面因素?如果是普通老式的五?六层楼高的住宅,三层是最理想的、 劣:一般老式楼房没有电梯 人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机,沙发等。就没那么简单了

  四!五,六层 优:从环境的角度来看。安全性最好、 劣:如果没电梯?老人上下楼是个难题?

  七层 优:对于高层住宅楼来说?七层是0448“黄金楼层”段?这个楼层安静!不受汽车尾气等影响、并且也不至于让人达到恐高的程度! 劣:七层及以上的楼层。对有心血管病、胘晕的人来说!不适宜居住,

   八到十六层 优:从八楼到十六楼及以上楼层 是3920最明亮的楼层 最高的树也达不到这个高度!因此光4492线不易被遮挡 劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道?那么这几层所受的影响是最大的?

  十六层以上 优:视野最好!空气最清新!住宅4500楼暖气是往上升的 所以十六层以上最暖和, 劣:发生火灾时不易逃生、并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的?因此是最危险的楼层,

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