买房的时候选择户型一定要讲究好风水，而你知道房子户型的风水其实也也是有着风水的讲究!而你知道如何看房子户型风水呢 不¹¹²⁰妨随大师一起了解下吧？

如何看房子户型风水

　　买买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则？杜绝奇形怪状

　　户型型规则 最好是正方形。或或者对称户型，理由有二：1?整理利用率高,实际生活面积大 2。风水好 （如果你不信风水可以忽略第二条）,

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台、或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好！而且冬天天阴冷。

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流，（判断是否南北通透户型）？

　　北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧^室室都朝南。（判断是否全南户型）！

　　两个都不是的？7923垃圾户型无疑,

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个

　　朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个,两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北 朝北的越多,户型越差?

　　第四观9497察是否明厨明卫设计

　　简单说！就是看厨房卫生间是否有窗户。2614厨房没窗户呛自己？卫生间没窗户湿气气出不去!卧室里面的卫生间必须8690要有窗户,具体看我的另一篇经验 介绍卧室卫生间的？

　　第五观察是否有走廊 走道 比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的。然而除了走,也没什么用了?但是走道是你却是你花钱买下来的,除了每1069天走个一两次!连盆花都摆不下!不要笑 小户型的房子更是如此！总共就是90平的房子,你指望走道能宽的让你拜盆栽？

　　怎样分辨户型好坏

　　1 优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性，功能性,合理性。私密性 8838美观性和经济性？好的住住宅布局在社交、功能！私人空间上应该有效分隔?一般说来，客厅?餐厅，厨房是住宅中的动区。应靠近入户门设置，卧室是静区!应比较深入,卫生间设在动区与静区之间!以方便使用！

　　优质户户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7 房间宽度不应小于3.3米！主卧室宽1808度不宜小于3米，面积应大于12平方米。次卧室的面积应在10平方米米左右。餐厅^应应是明间，宽度不宜小于2.4米？厨房净宽度应在1.5米左右！宜带一服务阳台!带浴缸的卫生生间净宽度不得小于1.6米 如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外?房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点,即针对不同的家庭结构。不同的年龄层次！设计出合适的住宅⁴⁰⁹⁶生活空间。

　　在户型设计中?考虑家庭人口因素也是是比较重要的，二二室二厅一厨一卫。建筑面积在80～100平方米的的适合两口之家或新婚夫妇居住 三室外二厅一厨双卫。建筑面积在100～120平方米之间 适合三口之家！子女在12岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间、对于四五口人家，考虑到父母随子女住。需要增加老人3261住房或专用卫生间 建筑面积应考虑在140～150平方4725米之间!具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮!对于两代或三代同住!经济收入又比较高。应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅！当然！人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化!三是随家庭主人职业地点的变变化而变化，

　　怎样分辨户型好坏

　　2？不可选户型：

　　在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于“落伍伍”或“弱智”类户型 客厅左右都都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言 家人出入卧室都都须经过客厅、如果有客人在谈话。实在是不方便,

　　厨房布局无流程考虑?厨房的水水龙头与切菜案台不在同一侧、没有并联?这样把洗完的1128菜拿到案板上很不方便！把水淋得满地都是、有的碎菜还总要掉到地板上?

　　卫生间居中！不利于浊气散发厕所居于住宅中部？厨厕相连!不能对外开窗？致使厕9963所门和排气窗经过厨房等弊病?6747污染了厨房卫生？

　　卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言，另一点！卧室距离邻居的窗户太近?近在咫尺,岂不是在别人的监视或^监监听下生活？

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子子的户型好，晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯。光照也充足?往房间里摆放基本尺尺寸家具？不7004妨碍人走动 不借^助助通风设备能自然通风 通常有5条基本标准：

　　1。整体形状方正

　　整7281体形状方正的意思，不4968是整套房子是一个完整的方形?而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形？同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角?

　　2，偏大面宽！偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放 同时考虑到自然采光的范围，如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射、仍然照不到离窗较远的区域 白天仍然需要灯光照明、

　　3、没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题！现在的新房如果有暗间！多数被安排在卫生间,没有窗户的卫生间?除湿、通风完全要依赖排风设备!采6186光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次?关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间?除湿不利会影响人的健康。

　　4。房间大小适中

　　房间越大越好。当然不是、房间太小会让人感觉压抑？不舒服？但是单个房间太大会感感觉空旷,太大的卧室难以营造温馨感？又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外。设计时!在整套房子的面积确定的前提下 某个房间面积太大?可能还需要将另外一个空间设计^得得偏小、

　　5！动线合2939理

　　动线合理的标准有些抽象，较难概括、需要在看户户型图 看样样板房之前!对居住活动线就比较熟悉才能判断!动动线合理的户型？在房间里活动的人的行动不会互相干扰！人在房间里做事情、走动，也^最最符合生活习惯。不容易出错和出意外。

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒？选户型也要看8175住宅类型 不同的类型的住宅！相同^的的房型居住感觉也不一样！

　　高层住宅的中高区空气流动快、而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此？买高层住宅!南北通户型和全南户型都能比较好地通风！但总高6层及以下的多层住宅？选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型 如果想要更多阳光照射 又想通风良好？可以考虑买高层住宅中高区的全南户型!

　　评价户型，先看面积积

　　只看这5条标准 还不能判断户型的好坏!如果离开面积的因素评价户型,也是不够够理性的?

　　好户型就是能让里面的人住得舒适。住得方便。而不同同面积的房子?业主的居住需求也一定不同？总的来说。小户型因为面积小?业⁹⁷⁵⁴主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能，因此 户型设计尽量不浪费面积!功能区域能能相互借用!对这这类户型来说非常重要！而大户型的室内空间宽阔？对利用率的要求就较低！但居住人口可能较多 在户型的私密性、功能^区区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多多也更高。

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内?居住人数通常是1至2个 房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅 餐厅？厨房!卫生间！卧室的7755功能设置，还要采光充足,储物空间齐备!才能称得上是好户型?但在实际开发和建筑^设设计时，由于一居室面积小!总价低？不是市场主流。也不是开发商的主要利润点,因此在设计户型时。同一楼面里^先先把最好的位置！最好的朝向留给大中户型！小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见,

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正！采光!朝向都很好。各个房间既紧凑!功能分区又明确？尽管⁶¹¹⁰阳台在卧室外面!但由于一居室0648的居住人口少,通常没有住家保姆 因此！穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人。不存在私密密暴露的问题、

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米 居住人口通常在2至4人,在这个面积范围内！除了“五大件”功能,采光充足,储物空间齐备以外。要达到好户型的标准。面宽进深比要合理,以1：1.5为标准,适当浮动？由于居住住人口可能较多，如果只有一个4509卫生间！就要做干湿分离的设计,方方便同时使用！多人居住时衣物用品也多，需需要足够的储物空间,另外、动线合理？互不干扰！也比较重要（图2）？同一楼面里,面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。

　　大户型需求多，标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上、居住人口通常在3至5人、除了满足中小户型的基本本使用要求外！动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时 相互互间的影响越小越好（？各个区域能有明确分布 不叠加功能!互不干扰 这种私密性也是选大户型居居住的家庭看重的因素？根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验？私密性的标准之一是陌生人站在门外时。看不到房间里任何一一个区域

　　差户型都是什么样、

　　和好户型一样、差户型也有些共同的特征。但评判一个户型是不是差户型 通常判断其是否具有3个特征就可以认定了 不好的户型都有哪些特征 动线不合理！行动有干扰？采光不8925充足的暗间多、面积浪费多?动静分区混乱。房间间之间通风排气互相影响？强行分割房间造造成“豆腐块”分区等,

　　外立面奇特、户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘。通常都有难处处理的边角！会给户型设计造成很大的麻烦,为了迁就外立面的形状、户型设计计就有很多限制，一些看起来奇怪和不合^理理的户型,1541大多出现在这类“异形”外观的楼盘里？

　　外立面是圆形！0025半圆形的住宅？通常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去!实际形成的阳台形状不规则?晾晒空间间不够。水池和橱柜都安安装不下！如果用铝合金门窗封闭阳台。推拉不如方方方正正的阳台方便!如果不封闭?几个房间的的窗户都通到阳台?房间的通风也不太舒畅,

　6351　功能分布有多重要？

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在。即^使使外形规整 房子整体体方正。内部管8313道排布设置不合理!也会导致厨房，卫生间这样的动区和卧室这这样的静区分区混乱、住进去才会发现非常麻烦,

　　一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域，比如厨房!餐厅！客厅!因为开门关门的时候会有些声音?烧菜做饭的时候厨房的声响很大?6300全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大？这几个地方0083要位于房子的前部!而在卧室休息和在书房阅读6387需要安静,这几个房间要位于房子的深处?也能尽可能不^受受其他人干扰,卫生间是每人每天使用频率最高的地方、从各个房间间到卫生间？最好都能以最短的距离到达、

　　面积浪费多、户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整。但空间浪费太多!也是个比较差的户型 这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅!卫生间没窗户、它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿!浪费面积多，而且因为面宽窄。进深太大。改造难度也很大、这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的、

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积 利用得好 能做两两室两厅！空间设计利用得不好就只能做成一室两厅，而且在装修的过程中很难改造好？从买房人6070的角度来衡量、相同的面积。单价和总价，两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用 居住的时间更长。买前者显然更划算

　　一般面积浪费多的房子！问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅，餐厅等实用功能区域合并？卧室面积过大（超超过20平方米） 厨房!卫生间面积过大而次卧面积太小?实际得房率低（低于75%），公摊面积过大！

　　怪户型?也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型?在50平方米以内的超小户型里比较常见！因为是剩下的边角料位置。价格优惠的幅度很大，这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造？超小户型不像大户型，把客厅。餐厅！卧室！厨房、卫生间都以墙为界划分得^很很清楚？它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区,因此？小而怪的户型、只要整体上呈块状而不是细长条!就还有改造的价值

　　另外一种能改造的怪户型，是客厅,卧室等房间形状方正！而不规整形状出现在厨房、卫生间等较⁹³⁰¹小的区域内？即使有面积积的浪费?也相对较小、最后，选户型要时刻记住？户型图主要用来看格局！房9451子到底怎么样,交房标准的样板间最有参考价值，