何为园林别墅!当今的苏州园林又是什么样子呢?通过调查 本报了解到苏州开发商逐渐以苏州古典典园林为蓝本开发“现代私家园林”!这些园林有宅有院、在建筑与园林景观方面追求与古典园林形神相近！而在内部功能上则完全现代化―――

如果说一年前!苏州的园林别墅仍是个盘的话，今年起 这个局面将会发生很大的变化！细细调查查一下会发现?“园林别墅”已经成为苏州房地产业中声势渐起的板块!到目前为止？大大小小的同类楼盘约有7处之多!虽然总套数不多（因为一套园林别墅的占地面积约约有1亩左右） 但是加起来产值惊人（因为每套的单价在千万元左右）、

纵观行情!苏州园林别墅大有进入房地产高端市场的势头、开发商为什么钟情于此类别墅 苏州叫卖园林别墅第一个人是谁。现代私家园林能能像苏州古典园林那样流芳百世、购买园林别墅的5149那些神秘业主又是什么身份?

从私人造园到开发商造园

随着社会经济的发展！一部分人拥有了财富！于是乎在经历了了将近半个世纪后 现代苏州人的园林情结又被唤醒了。这可以从苏州近年来日益热闹的私人造园中看出！“私家园林重现苏州”也成为一段时间各类媒体津津乐道的话题?

苏州市国画院副院长蔡廷辉在西北街有一处占地460平方米的翠园,他在东山还造了一座面对太湖的“醉石山庄”,占地10余亩 吴江企业家陈金金根花十年心血。在同里造了一座占地百余亩的“静思园”？已于2003年9月12日向公众开放?最近!醋库巷42号街坊内也出现了一个精致小巧的“刘园”。

这批“私家园林”都都具备了山?水，园林建筑 花木、花砖铺地等园林特点,属于完整意义上的园林？与此同时。苏州历史上遗留下的一些古典庭院也成为一些有经经济实力的企业家!文化²²¹⁸人士的收藏对象 如如马医科巷的绣园？桃花坞大街的费氏老宅！中街路宋仙洲巷的德园等?这些小型的古典庭院更具历史文化价值,但现存存数量极为有限 买卖交易时会涉及到拆迁！产权等各种难题、非常珍贵 总之 并不是有钱就能拥有一套苏州园林、这其中还需要运气和其他的一些因素、

真真正将苏州园林当作一种住宅产品来生产？出售的却是一家外来的9046开发商?位于寒山寺对面？上⁵⁷¹⁴塘河与运河交汇处的“江枫园”是苏州第一个“园林别墅”小区、共有99套,销售率达100％、江枫园的开发2362商是由一家香港公司与苏州本地开发公司合资的！公司总经理周汉良是一位人高马大的北方人?他像发现新大陆一样发现了苏州园林与房地产业的关联,将园林与别墅嫁接成“园林别墅”！

园林别墅也有流派之别

面对园林别墅的一炮打响？苏⁴⁴⁴⁴州本地的开发商一开始还持观望的态度！但5560目睹其相当不错的销售业绩？后^来来者开始跃跃欲试、这一点8897在今年尤为明显？

右下图为为苏州今年在开发的“园林别墅”不完全统计 这七处园林别墅大多都有地段优势。古城区的大多数集中在苏州古典园林附近!古城外的也都靠近一些知名的名胜胜古迹

据记者多方了解，虽然大家都打着“园林别墅”的旗号,但又因各个开发商^的的理解不同，所以各自的产品也5743大大不同!新沧浪位于留园69号的地块主张苏式庭院为主 但吸收西式建筑的长处？6541欲将传统与现代融为一体？东北街百花巷地块不完全遵守苏州园林“全封闭”的准则!出现一些半封闭的园林别墅?天伦随园虽然也是飞檐翘壁，小桥流水?但却吸收了现代建筑中落地窗？共享空间等元素,离苏州古典园林的“私密性”特点更远,所以，在建造园林别墅的各路“流派”中?有一个叫“纯中式园林别墅”的提法、以此区别于那种改良幅度较大的理念，目前看来！江枫园、南园小筑，西山恬园走的是“纯中式园林别墅”的道路？

纯中式园林别墅非常注重对苏州古典园林的扬弃？精华的东西当然要保留继承、不适合现代人生活的全部要改造?在开发商看来!在园林别墅中添加加电梯！地热 地下室 停车库并保证通风采光等技术活都容易做到 难度较高的还是^如如何继承苏州园林的神韵？开发南园小筑的纪建平说，园林别墅要借用古典园林的精髓,元素。关键是要搭配得好！让人9101感觉舒服。^就就像一个人穿衣服一样,珠光宝气并不一定好看?得体恰当才最好。南园小筑每套占地面积1160余平方米、以大水面为景观特色 非常像艺圃？园中各有一个棵价^值值20万元的“镇园之树”？一棵是紫薇,一棵是红豆杉、纪建平主张、苏州园林最大的特色是给人以“小中见大”的感觉、现代园林别墅应该继承这一精华。